USERA. MADRID.
El proyecto contempla la construcción de un edificio de cinco plantas sobre rasante y dos plantas bajo rasante, definiendo un único volumen de habitaciones, muy compacto, flotando sobre una planta baja ligera y retranqueada que alberga las zonas comunes.
El acceso peatonal al edificio se efectúa por la calle Magacela a través de un atrio en doble altura que conforma la recepción y da acceso a los servicios generales del hotel, también situados en la planta baja. Existe, además, una entrada secundaria en el lindero oeste desde la Avenida de Andalucía. Este acceso secundario estará conectado a la recepción en la planta baja, participando de la doble altura sobre la misma y facilitando la orientación de los usuarios dentro del edificio. Esta disposición garantiza un flujo eficiente y una experiencia agradable para los visitantes. El acceso rodado se ubica en la parte más septentrional del solar sobre la calle Magacela. Este acceso cuenta con una rampa que conduce al aparcamiento situado en el primer sótano. Además, se ha previsto la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos, promoviendo la movilidad sostenible.
Las fachadas se resuelven de forma modular, desarrollándose en franjas horizontales acristaladas, que proporcionan iluminación y ventilación a las viviendas, y zonas opacas, resueltas con elementos prefabricados de hormigón. Dichas franjas llevarán unas bandejas de chapa plegada en su parte superior e inferior, a las que se fijará de forma atirantada una malla metálica, muy ligera, que alberga a una plantación hidropónica que se espera la cubra completamente. Además, esta doble piel alberga un alero que protegerá los huecos de radiación solar en los meses cálidos e incorpora screens o venecianas en función de la orientación (este/oeste).
El proyecto se ha desarrollado teniendo en cuenta criterios de eficiencia energética y sostenibilidad. Se ha priorizado la compactación del programa para minimizar la huella construida y liberar espacio para áreas verdes y ajardinadas en la parcela. Además, se han implementado soluciones arquitectónicas que fomentan el ahorro energético, como la integración de cubiertas verdes ajardinadas en el edificio. Estas cubiertas no solo brindan un entorno agradable y estético, sino que también contribuyen a mejorar el aislamiento térmico y a reducir el efecto de isla de calor urbano.
Asimismo, se ha proyectado una pérgola fotovoltaica en la cubierta del edificio, la cual no solo generará energía limpia y renovable, sino que también proporcionará zonas de sombra para los usuarios de la cubierta. Esta integración de tecnología solar fotovoltaica refuerza el compromiso del proyecto con la sostenibilidad y la reducción de la dependencia de fuentes de energía convencionales.
Además, el proyecto propone la recogida y acumulación de aguas pluviales y el tratamiento de aguas grises, reduciendo el consumo de agua procedente de la red de abastecimiento.
En resumen, el proyecto de uso terciario de hospedaje se ha diseñado con un enfoque integral que combina eficiencia energética, criterios de sostenibilidad y comodidad para los usuarios. La optimización del espacio, la implementación de cubiertas verdes y la incorporación de tecnología.
