Pl. SANTA ANA 7. MADRID
El interesante proyecto que les venimos a presentar tiene como protagonista un singular edificio que probablemente, y aunque no sean conscientes, muchos de ustedes ya conocen, dado que es un clásico de la vida madrileña en distintos ámbitos a lo largo de su historia.
Quizás alguno de ustedes al salir del Español con el corazón todavía encogido por una maravillosa interpretación teatral haya levantado la cabeza para descubrir la linterna de luz que sobre la plaza han vertido los grandes ventanales de nuestra fachada, o quizás alguno haya continuado sus tertulias del Ateneo en el espectacular salón de baile de la planta primera, o quizás desde la cubierta del hotel del “mediodía” o de los “toreros” haya vislumbrado con cierta curiosidad una fiesta privada que se celebraba en la azotea vecina del número 7, o quizás se hayan fumado un buen habano en su sala de puros de la planta tercera, o quizás hayan tomado una copa bajo el amparo de las columnas de mármol verde de la planta segunda que pertenecieron a la época dorada de la famosa discoteca “pasapoga” de la movida madrileña….esto forma parte solo de la útima parte de la historia del edificio cuando se usó como club privado gastronómico, el club Argo, pero los orígenes del edificio son mucho más interesantes y se remontan 130 años más en el tiempo, cuando en 1895 los Duques de Santoña, que tenían su residencia madrileña en la esquina de la calle Príncipe con la calle Huertas, deciden ampliar su palacio, y le encargan al arquitecto Francisco Pingarrón un anexo que les de fachada a la importante Plaza Santa Ana.
El esplendor de uso residencial original que se va a recuperar con el presente proyecto de rehabilitación integral, ya estaba en el espíritu de aquella época en que los Duques ya quisieron que sus salones no pasaran tan desapercibidos en la ciudad y quisieron volcar el palacio hacia la plaza del Príncipe Alfonso, actual Plaza de Santa Ana.
Pocos años más tarde el anexo del palacio se segrega del mismo, dándole acceso directo desde la propia plaza Santa Ana, época en la cual el Presidente del Congreso de los Diputados, Presidente del Consejo de Ministros y Diputado en Cortes, el abogado liberal, D. José Canalejas tuvo su residencia y despacho profesional en el edificio, hasta que como todos ustedes saben fue asesinado en 1912 por un anarquista en la próxima Puerta del Sol.
Del año 1917, conserva el edificio, en su espectacular caja de escaleras con barandal de forja ornamentada y pasamanos de noble, el magnífico zócalo de cerámica de Talavera de singularidad excepcional firmado por el artista José Ruiz de Luna.
Es en el año 1951 cuando el edificio alcanza su imagen actual con el proyecto de ampliación y cambio de uso para anticuario, convirtiéndose en una suerte de museo, referencia en el mundo de las ferias internacionales de almonedas y de objetos de arte de la época.
Está ampliación del edificio le dota de uno de los principales valores que posee en la actualidad, que son las incomparables vistas panorámicas de 360º sobre las cubiertas, cúpulas, cuadrigas, grupos escultóricos, pináculos, de la estupenda cornisa del cielo de la ciudad, que ustedes en breve van a poder disfrutar.
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PROYECTO DE RECUPERACION DEL USO RESIDENCIAL Y DEL VALOR HISTORICO ARTISTICO
El primer reto que como arquitectos nos encontramos en este edificio, como suele ocurrir en estos casos, es el de despojarle de todos los elementos superpuestos adicionales que a la largo de la historia han hecho que este pierda su esencia y su carácter, por lo que lo primero que contempla este apasionante proyecto, que tenemos el privilegio de desarrollar, es el de eliminar todos los impactos negativos que el edificio acumula por los diferentes usos albergados, los relatados y otros posteriores que ni he mencionado.
Una vez que tenemos el edificio limpio, pasamos a poner en valor los elementos singulares del mismo:
-EL EDIFICIO
Un edificio de gran valor histórico artístico que se adecúa en todos los aspectos a la construcción actual más moderna, trayéndolo a nuestro tiempo, para uso y disfrute del estilo de vida actual, cumpliendo todos los estándares normativos que en materia medioambiental (Calificación medioambiental energética A), de estructuras, de calidad en la construcción y en las instalaciones (recuperación energética mediante bomba de calor por aerotermia, suelo radiante, aire acondicionado por conductos, domótica), que se exige a todo edificio de nueva construcción, pero sin perder nada de su esencia original diferencial.
-LA FACHADA
-Rehabilitación integral de la Fachada de piedra natural aplacada de caliza, con zócalo de sillería de granito.
–Rehabilitación de los ventanales de gran escala a la plaza, algunos de más de 4m de altura, con carpinterías y contraventanas en librillo de madera lacada
-Rehabilitación de la espectacular puerta de cerrajería ornamental
-EL PORTAL
-Rehabilitación del portal que se encuentra incluido en el catálogo de elementos protegidos de la ciudad de Madrid. Recuperación del zócalo y peldañeado de mármol blanco Macael. Eliminación de barreras arquitectónicas.
-LA CAJA DE ESCALERAS
-Restauración de barandal de forja ornamental y prolongación del mismo con interpretación geométrica en los tramos de la nueva escalera todo ello con la previo aprobación de la Comisión de Patrimonio de Madrid.
-Restauración del pasamanos torneado de madera de nogal
-Restauración del zócalo de cerámica de Talavera del artista José Ruiz de Luna.
–Restauración de los vitrales coloreados con montaje en plomo sobre los nuevos vidrios que dan cumplimiento a los requerimientos térmicos de la normativa actual.
-Restauración de las puertas con cuarterones decorativos.
-Creación de un haz de luz a través del hueco vertical para dotar a la caja de escalera de iluminación natural mediante la apertura de un lucernario a nivel de cubierta
-Prolongación de la escalera hasta la planta de cubiertas para conectar todas las viviendas y los espacios comunes mediante el mismo eje vertical
-LA AZOTEA DE USO COMUNITARIO
-Espacio privado privilegiado en el centro de Madrid de esparcimiento, socialización y recreo de uso comunitario dotado de.
-vistas panorámicas 360º sobre las quintas fachadas de los edificios de la ciudad, que en muchos de los casos, son “fachadas” más interesantes que las otras que dan a calles y fachadas. Les adelanto un poco de efecto WAW que luego podrán apreciar personalmente
-Vistas a cielo azul abierto y atardeceres de cielos velazqueños en pleno centro de Madrid.
-Orientación Este, Sur, Oeste y Norte, el sol la recorre todo el día…la luna también
-Piscina privada de uso colectivo
-Espacio solárium libre de ojos curiosos
-Espacio barbacoa para celebraciones familiares o con amigos
-Accesible para personas de toda movilidad mediante ascensor con desembarco en cubierta.
-EL CODICIADO ÁTICO
-Vivienda singular en el quinto cielo (no es el séptimo por número de planta que ocupa pero si por calidad). Esta vivienda siempre existió en el edificio desde su ampliación
-En este ático abrimos la fachada completamente a la terraza privativa con vistas a la plaza Santa Ana.
-Generamos una continuidad del espacio interior-exterior mediante la secuencia de la terraza privada Sur con minipiscina-los dormitorios-el espacio estancial formado por el salón-comedor y la terraza privada volcada a la plaza. Se crea un pavimento continuo a la misma cota para fomentar esa continuidad espacial interior-exterior y se eliminan los muros de cuchillo medianero de la terraza para ampliar las vistas de la misma a 180º.
-LAS VIVIENDAS
-una única vivienda por planta. ¿Normativamente se podría haber segregado estas plantas para tener más unidades de vivienda? La respuesta es sí, pero con muy buen criterio, La promotora Berzeus optó desde el principio por apostar por el valor espacial intrínseco del edificio, un gran acierto que ha propiciado el resultado espectacular de una única vivienda por planta con gran valor espacial y fluidez en la continuidad de los espacios.
-Preservación y puesta en valor de la configuración del espacio de los salones diáfanos de más de 50m2 con triple hueco de amplias ventanas a la plaza.
–independencia de la áreas privativas de la vivienda volcadas al patio y las áreas públicas volcadas a la plaza
-Recuperación de los huecos balconeros al íntimo patio al que solo una vivienda por planta da vistas, consiguiendo privacidad absoluta.
-El programa de las viviendas y las calidades de los acabados de las mismas serán expuestas a continuación en detalle por la arquitecta Daniela Kalika….
