CALLE HILERAS 8, MADRID
El objeto del proyecto es la construcción de 26 viviendas en edificación colectiva en la calle Hileras nº 8 de Madrid. El edificio consta de cuatro plantas bajo rasante, dedicadas a garaje e instalaciones; planta baja, con local comercial y el zaguán de acceso al garaje y portal de acceso a las viviendas; y el resto de plantas, de primera a tercera y ático retranqueado, se dedica a viviendas. La fachada del edificio existente se mantendrá en su configuración actual.
El edificio proyectado responde a la tipología de vivienda colectiva urbana.
Se proyecta la construcción de cuatro plantas bajo rasante destinadas principalmente a garaje. En los sótanos se disponen los cuartos de instalaciones que permitan dicha ubicación. El acceso rodado al garaje se efectúa por la calle Hileras. Posee un único acceso, y el descenso al sótano -1 se produce mediante rampa y a los sótanos -2 a -4 se realiza a través de un montacoches automatizado. La planta baja está dedicada a local comercial, portal, una vivienda y comunicaciones viviendas-garajes. Al portal de las viviendas se accede desde la calle Hileras. Además se dispone un patio interior trasero ajardinado y de tres patios a mitad de crujía.
El resto de plantas sobre rasante se dedican a vivienda. El edificio consta de tres plantas tipo de viviendas, con seis viviendas por planta y un ático retranqueado con otras siete viviendas, en este caso las viviendas se disponen respetando los torreones y el retranqueo de 3m dando lugar a unas terrazas, y desarrollando en un sobreático las dependencias privadas de la vivienda.
Se ha proyectado una secuencia de patios en la mitad del fondo edificado de la parcela que aporta a las viviendas ventilación cruzada e iluminación dando fachada para los espacios de tendedero y dormitorio, dejando así liberada la fachada a la calle para los usos de estar-comedor. Así mismo, los patios creados aportan al corredor-distribuidor común de las viviendas ventilación e iluminación natural
El acceso vertical en planta a las viviendas se realiza mediante una escalera volcada a uno de los patios interiores creados y al patio trasero.
La tipología de vivienda proyectada en planta tipo presenta la zona de estudio estar-comedor-cocina en fachada, el dormitorio, tendedero y baño vuelcan al patio interior, dejando todas las estancias dotadas de iluminación y ventilación natural, y facilitando la ventilación cruzada de la totalidad de la vivienda.
Se realiza el estudio de viabilidad tanto para uso residencial de 26 viviendas, local comercial y 48 plazas de aparcamiento como para uso hotelero con 47 habitaciones, zonas comunes y 48 plazas de aparcamiento.
